Türkiye’de sermaye piyasası soruşturmasında tutuklanan Tera Yatırım Holding Başkanı Emre Tezmen’in,Tera/Pera şirketler hattı üzerindenKKTC’deki Maya Turizm ve Tatlısu’daki Aqua Dolce projesiyle bağlantısı şirket raporları ve KKTC ResmiGazete kararlarıyla belgeleniyor. Şimdi gözler, kamu arazilerinin ve KKTC’deki olası yatırımcıların durumunda.
NAZAR ERİŞKİN | ÖZEL HABER
Türkiye’de yürütülen Fon Soruşturması, Kıbrıs’ın kuzeyineuzanan önemli bir şirket ve kamu arazisi bağlantısını da gündemetaşıdı. İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı’nın soruşturmasıkapsamında Tera Yatırım Holding Yönetim Kurulu Başkanı Emre Tezmen’in de aralarında bulunduğu isimler tutuklandı. Başsavcılık, soruşturmanın mali boyutunda çeşitli şirket yöneticilerinin para ve mal varlıklarının dondurulduğunu; mal varlıklarının kaçırılması, devredilmesi veya azaltılmasının önlenmesi için ilgili kurumlarabildirim yapıldığını açıkladı.
SPK’nın 17 Eylül 2026 tarihli kararlarıyla 7 portföy yönetimşirketine ait 131 fonun tasfiyesine karar verildi. SPK, bu fonlardakitekil yatırımcı sayısını 455 bin 758 olarak açıkladı. Bu büyükdosyanın KKTC açısından kritik sorusu ise Tera bağlantılı şirketlerinKKTC’de hangi varlıkları ve hakları bulunuyor ve Türkiye’de alınantedbirler bizi etkiliyor mu?
Emre Tezmen, Ocak 2025’te Pera Yatırım Holding Yönetim Kurulu Başkanı sıfatıylakamuoyuna yansıyan açıklamalarda yer aldı.
TERA’NIN KENDİ RAPORU MAYA TURİZM’İ DOĞRULUYOR
Tera Yatırım Teknoloji Holding’in 30 Haziran 2025 tarihli finansaltablolarında Maya Turizm Limited, KKTC’de kurulmuş ve Aqua Dolce Turizm ve Eğlence Merkezi Projesi’ni geliştirmek üzere oluşturulmuşmüşterek yönetime tabi ortaklık olarak gösteriliyor. Raporda projeninresort otel, SPA, konferans salonu, casino, spor tesisleri, apartmanlar ve müstakil konutları kapsayacak şekilde tasarlandığıbelirtiliyor. Aynı dipnotta dikkat çekici biçimde, “Maya Turizm Limited Şirketi’ne ait yeterli veri elde edilemediği için karşılık ayrılmıştır” deniliyo
Tera Yatırım Teknoloji Holding’in 30.06.2025 finansal tablolarındaki Maya Turizm/Aqua Dolce dipnotu.
49 YILLIK KİRALAMA YETKİSİ
KKTC Resmİ Gazetesi’ndeki 20 Aralık 2006 tarihli S(K-II)559-2006 sayılı karar ise ilişkinin kamu arazisi boyutunu ortaya koyuyor. Kararda Tatlısu’daki 88/2 ve 51/1 numaralı hali araziler ile KKTC adına kayıtlı 52/2, 53/2, 87, 89, 144, 46, 54 ve 86 numaralıparsellerin Maya Turizm Ltd.’e 49 yıllığına kiralanması için MaliyeBakanlığı yetkili kılınıyor. 160 bin ABD doları tutarında süresiz bankateminatı öngörülüyor; dokuz aylık süre içinde proje, fizibilite ve ÇED yükümlülüklerinin yerine getirilmemesi ve/veya taahhüt edilenyatırımın gerçekleştirilmemesi halinde kira sözleşmesinin feshi veteminata el konulması hükme bağlanıyor.
6 Aralık 2006 tarihli ilk karar: 116 dönüm hali arazinin rezerv edilmesi ve yatırımkoşulları. Bu karar daha sonra 20 Aralık 2006 tarihli kararla
yeniden düzenlendi.
KARARLAR 2008’E KADAR DEĞİŞTİRİLDİ
Dosya bununla da bitmiyor. 2007’de alınan tadil kararında Maya Turizm’e kullandırılacak bazı rekreasyon alanlarında kalıcı yapıyapılmaması, halkın sahile erişiminin engellenmemesi ve kirasüresinin 31 Aralık 2055 ile sınırlı olması şartları yer aldı. 12 Mart 2008 tarihli başka bir Bakanlar Kurulu kararıyla ise 51/1 numaralıparsel, Eşdeğer Tazmin Komisyonu tarafından 1974 öncesi kayıtlımal sahibine iade edildiği için Maya’ya kiralanan arazilerkapsamından çıkarıldı. Böylece elimizde tek bir tahsis değil, 2006-2008 arasında değişen bir kamu arazisi kiralama zinciri bulunuyor.
12 Mart 2008 tarihli tadil kararı: 51/1 parsel, 1974 öncesi kayıtlı sahibine iade edildiğiiçin kiralama kapsamından çıkarıldı.
MAYA’NIN DİĞER %50 ORTAĞI KİM?
Ulaştığım belgelerin ortaya çıkardığı bir başka kritik soru iseMaya Turizm Ltd.’nin ortaklık yapısı. Tera Yatırım Teknoloji Holding’ingüncel kayıtlarında Maya Turizm’deki payı yüzde 50 olarakgörünüyor. Şirket kayıtlarına göre Pera Yatırım Holding, Maya Turizm’in yüzde 50 hissesini 14 Aralık 2006 tarihinde devraldı. Ancak kamuya açık kayıtlarda bu hisselerin kimden devralındığı veMaya Turizm’in diğer yüzde 50 hissesinin kime ait olduğu bilgisi yeralmıyor.
Bu bilinmeyen, Bakanlar Kurulu kararlarının tarihleri yan yanakonulduğunda daha da dikkat çekici hale geliyor. 6 Aralık 2006’da Maya Turizm lehine Tatlısu’da 116 dönümlük arazi için ilk kararalındı. Sekiz gün sonra, 14 Aralık’ta, Pera şirketin yüzde 50’sini devraldı. 20 Aralık’ta ise Bakanlar Kurulu, Maya Turizm lehine çoksayıda parseli kapsayan ve 49 yıllık kiralamayı öngören yeni birkarar aldı.
Bu kronoloji iki önemli soruyu yanıtsız bırakıyor: Pera, Maya Turizm’in yüzde 50’sini kimden devraldı? Şirketin diğer yüzde 50’si o tarihte kime aitti ve bugün kimin elinde?
Bu soruların kesin yanıtı Maya Turizm’in KKTC ŞirketlerMukayyitliği’ndeki kuruluş, hisse devir ve güncel hissedarlıkkayıtlarında. Açık kaynaklardan ulaşabildiğim bilgiler şimdilik buhaberde aktardıklarımla sınırlı. İlgili makamlardan bilgi alma girişimlerimden ise henüz sonuç alamadım.
MALİYE BAKANI BEROVA: “İLK KEZ SİZDEN DUYDUM”
Türkiye’nin günlerdir konuştuğu ve mal varlığına el koyulması ilebirlikte KKTC Bağlantısının da Türkiye kamuoyuna yansıdığıdurumla ilgili ulaştığımız Maliye Bakanı Özdemir Berova, konuyu ilk kez gazeteci Nazar Erişkin’den duyduğunu belirterek bilgi vebelgeleri istedi ve araştıracağını söyledi. İçişleri Bakanı Dursun Oğuz ise telefon aramalarına ve konuyu açıklayan sesli mesaja yanıtvermedi. Türkiye basınında Tezmen’in KKTC’de taşınmazlarınınbulunduğu günlerdir yer alırken, KKTC makamlarından henüzkamuoyuna kapsamlı bir açıklama yapılmış değil.
YANIT BEKLEYEN PEK ÇOK SORU VAR!
Soru 1- Maya Turizm’e kiralanan kamu arazilerinin bugünkü hukukistatüsü ne, yatırım ve kira şartları yerine getirildi mi?
Soru2- Türkiye’deki soruşturmada alınan mal varlığı tedbirlerininKKTC’deki şirket payları, taşınmazlar veya kira hakları bakımındanuygulanması için hangi hukuki prosedür gerekiyor?
Soru 3- KKTC makamlarına Türkiye’den herhangi bir adli veya malibildirim ulaştı mı; ulaşmadıysa bile resen inceleme başlatıldı mı?
Soru 4- Tasfiye edilen fonlara KKTC’den para yatıran kişi veyakurumlar var mı? Varsa yatırımcıların haklarını korumak için hangikurum devrede?
Soru 5- Yıllar önce yatırım şartıyla kiralanan kamu arazilerininyükümlülükleri yerine getirilmediyse bu sözleşmeler düzenli olarakdenetleniyor ve gerektiğinde geri alınıyor mu?
KAYNAKLAR:
SPK, 23.09.2026: 7 portföy yönetim şirketine ait 131 fon ve 455.758 tekil yatırımcıaçıklaması. Anadolu Ajansı, 23.09.2026: Emre Tezmen dahil 5 şüphelinintutuklanması ve mal varlığı tedbirleri. Tera Yatırım Teknoloji Holding A.Ş., 30.06.2025 finansal tabloları. KKTC Resmi Gazete: S(K-II)467-2006, S(K-II)559-2006, S(K-II)1893-2007 ve S(K-II)589-2008.
The post FON SORUŞTURMASINDA KIBRIS BAĞLANTISI: MALİYE BAKANI BEROVA ”İLK KEZ SİZDEN DUYDUM” appeared first on Havadis Gazetesi | Kıbrıs Haber.